(Tłumaczenie Polskie)
Partner specjalizuje się w przeprowadzaniu szczegółowych przeglądów Technicznych Budynków oraz sporządzaniu towarzyszących im raportów dla instytucji finansowych i inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych w całej Unii Europejskiej. Nasz zespół doświadczonych architektów, inżynierów oraz inspektorów i rzeczoznawców budowlanych dokładnie ocenia stan techniczny nieruchomości, dostarczając jasny obraz jej aktualnego stanu. Powstały raport obejmuje wszystkie główne systemy budynku i podkreśla kluczowe elementy, takie jak ocena stanu technicznego, harmonogram konserwacji oraz analiza kosztów cyklu życia. Te istotne komponenty zawarte w naszym raporcie dostarczają klientom cennych informacji na temat tego, jak stan budynku może wpływać na ogólną efektywność finansową nieruchomości.
Raporty z Przeglądów Technicznych Budynków
Dla instytucji finansowych udzielających kredytów na nieruchomości komercyjne –takich jak banki ubezpieczeniowe czy niektóre fundusze inwestycyjne – przeglądy techniczne budynków (znane również jako inspekcje budynków komercyjnych lub oceny stanu technicznego nieruchomości) są standardową praktyką. Partner przygotowuje tego typu raporty zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi wynikającymi z europejskich norm oraz przepisów obowiązujących m.in. w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Niderlandach, Polsce, Izraelu i innych krajach.
Nasz przegląd techniczny obejmuje kompleksową ocenę wszystkich kluczowych systemów budynku oraz zagospodarowania terenu. W raporcie znajdują się m.in. ocena stanu technicznego, harmonogram konserwacji oraz analiza kosztów cyklu życia. Te elementy dostarczają szczegółowego zestawienia wymaganych nakładów kapitałowych, uwzględniając systemy uszkodzone, niesprawne lub zagrażające bezpieczeństwu użytkowników.
W Unii Europejskiej oceny techniczne budynków są przeprowadzane zgodnie ze standardami opracowanymi przez uznane organizacje normalizacyjne, takie jak Europejski Komitet Normalizacyjny (CEN), odpowiedzialny za tworzenie zharmonizowanych norm europejskich (EN), Europejska Organizacja ds. Oceny Technicznej (EOTA), a także krajowe jednostki normalizacyjne, w tym DIN (Niemcy), NEN (Niderlandy), AFNOR (Francja) oraz Polski Komitet Normalizacyjny (PKN). Normy te regulują m.in. wymagania dotyczące oceny stanu technicznego budynków, bezpieczeństwa konstrukcji, efektywności energetycznej oraz trwałości materiałów. Zaleca się dokładne zapoznanie się z obowiązującymi przepisami i normami w danym kraju, aby w pełni zrozumieć wymagany zakres prac oraz wszelkie ograniczenia, jakie mogą występować w przygotowywanych raportach.
Przeglądy Techniczne Budynków dla Inwestorów Kapitałowych
Dla inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych kluczowe znaczenie ma zabezpieczenie inwestycji przed nieoczekiwanymi problemami. Partner dostosowuje przeglądy techniczne budynków do specyfiki danego obiektu oraz indywidualnych potrzeb inwestora. Nasze szczegółowe oceny obejmują analizę i weryfikację wszystkich głównych systemów budynku, zapewniając dogłębną analizę jego stanu technicznego.
Choć bardziej szczegółowe oceny mogą wiązać się z wyższymi kosztami początkowymi, Partner konsekwentnie dostarcza wartość, identyfikując istotne wady budynków jeszcze przed sfinalizowaniem transakcji przez naszych klientów. Takie proaktywne podejście często skutkuje znacznymi oszczędnościami, które znacznie przewyższają koszt naszych usług.
Nasi rzeczoznawcy budowlani posiadają rozległą wiedzę, a ich oceny mogą być dodatkowo wzbogacone dzięki współpracy z naszą siecią wyspecjalizowanych ekspertów. Specjaliści ci, posiadający doświadczenie w zakresie wszystkich systemów budynkowych, przygotowują szczegółowe raporty, które następnie są integrowane z kompleksowym raportem z przeglądu technicznego budynku.
